Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

Директор ФГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

"____" _______________2013г.

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу Морской проспект,13 с 01.07.2013 г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

V.

Благоустройство.

 

 

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1класс - 1 раз в 2 суток; 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток  в дни снегопада

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз сутки в дни гололеда

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в 3 суток в дни гололеда

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 клас -1 раз в 2 суток в дни без осадков

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз  в неделю

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

3.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

4.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

5.

Вывоз ТБО

 

 12 раз в неделю

VI.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведение мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменении размера платы, порядке внесения платежей и других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор,ведение и хранение информации (документов)об общем имуществе собственников помещений в МКД.

 

 

 

 

 

Зам. директора по экономике и финансам

 

А.В. Разум

 

 

 

 

Начальник ПЭО

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

Ведущий инженер

 

О.А.Осадчук